Faut-il encore investir en immobilier en 2023 ?

Investir en immobilier en 2023 : une étape cruciale pour consolider son patrimoine ?

Dans la stratégie de constitution d'un patrimoine solide en 2023, la question de l'investissement immobilier se pose. Chez Nalo, nous considérons qu'une réflexion approfondie sur vos projets à long terme doit précéder toute décision d'investissement.

‍

Notre expert, Albert d'Anthoüard, souligne dans notre dernier webinaire que la diversification est la clé. En 2023, l'immobilier demeure une classe d'actif de premier plan, au même titre que les marchés boursiers.

‍

Pour ceux qui envisagent sérieusement d'investir en immobilier en 2023 en vue de préparer sereinement leur retraite ou d'optimiser la transmission de leur patrimoine, cette avenue mérite une considération sérieuse. Les atouts de l'immobilier sont nombreux, offrant stabilité et potentiel d'appréciation sur le long terme.

‍

Cependant, il est essentiel de moduler vos attentes en fonction de vos objectifs à court terme. Si vos projets incluent un achat conséquent dans les 5 prochaines années, comme l'acquisition d'un véhicule neuf, ou encore si vous prévoyez de financer les études supérieures de vos enfants dans une décennie, l'immobilier peut ne pas être le choix le plus judicieux. En effet, l’illiquidité relative de cet actif pourrait entraver vos plans.

‍

En 2023, il convient plus que jamais d'élaborer une stratégie d'investissement adaptée à votre profil et à vos ambitions. Prenez le temps de consulter nos conseils d'experts pour naviguer avec succès dans le paysage changeant de l'investissement immobilier cette année.

Acheter ou louer sa résidence principale en 2023 : quelles perspectives ?

En 2023, une des grandes questions qui se posent lorsqu'il s'agit de se loger demeure : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Cette question, loin d’être anodine, dépend principalement de deux facteurs : votre situation personnelle actuelle et vos prévisions sur la durée d’habitation dans votre futur logement.

‍

L'initialisation de votre parcours dans le monde de l'immobilier est une étape cruciale dans le développement de votre patrimoine. C'est pourquoi chez Nalo, nous préconisons une réflexion profonde sur l’horizon temporel de votre projet de vie dans cette résidence.

Si vous envisagez une évolution rapide de votre situation personnelle, comme un mariage ou l'arrivée d'un enfant, opter pour la location peut s'avérer être le choix le plus judicieux. Par contre, si vous aspirez à une stabilité à long terme dans votre logement, l'achat devient alors une option sérieusement envisageable.

‍

Un autre élément à prendre en considération est la comparaison entre la mensualité d'un prêt immobilier et le montant du loyer que vous seriez amené à payer. Bien souvent, le loyer se révèle moins onéreux que les remboursements mensuels d'un prêt.

‍

Pour illustrer concrètement ce dilemme, prenons l'exemple d'un jeune professionnel de 25 ans s’engageant dans l'achat d'un T2 via un prêt sur 20 ans. Si, trois années plus tard, son désir est d'acquérir une résidence plus grande avec sa partenaire, il pourrait se heurter à un obstacle majeur : l'épuisement de sa capacité d'emprunt lors de son premier achat immobilier. Cette situation le contraindrait à vendre son premier bien, potentiellement à perte, en raison du non-amortissement du prêt sur une courte période.

‍

Dans ce contexte, une stratégie plus avisée aurait été d'opter pour un bien moins coûteux initialement, ou même de choisir la location comme solution transitoire. En 2023, équilibrer ses ambitions et ses possibilités financières reste une démarche essentielle dans le secteur immobilier. N'hésitez pas à vous rapprocher de nos experts pour un accompagnement sur mesure.

Taux d'emprunts en 2023 : est-il opportun d'attendre une baisse pour souscrire à un crédit immobilier ?

Dans le contexte fluctuant de 2023, la question de savoir si l'on devrait attendre une potentielle baisse des taux d'emprunt pour contracter un crédit immobilier se pose avec acuité. En effet, votre décision dépendra grandement de la nature et de l'urgence de votre projet immobilier.

Si l'acquisition de votre résidence principale est un rêve que vous chérissez depuis longtemps et que vous considérez comme le projet d'une vie, il serait judicieux de ne pas différer davantage et d'entamer les démarches pour contracter votre crédit immobilier sans plus tarder.

‍

Par ailleurs, le contexte actuel pourrait se révéler propice à un investissement locatif, surtout si vous estimez que l'opportunité d'achat est favorable. En effet, investir dans un bien destiné à la location peut s'avérer être une excellente manière d'optimiser votre patrimoine immobilier.

‍

Ainsi, en analysant minutieusement les tendances du marché et en adaptant votre stratégie en fonction de vos objectifs personnels et des opportunités du moment, vous positionnez favorablement sur le chemin de la réussite dans vos investissements immobiliers.

‍

N'oubliez pas que chaque projet immobilier est unique et mérite une réflexion approfondie. Consultez un conseiller expert pour vous guider dans cette étape cruciale de votre parcours immobilier.

Pour savoir si un achat immobilier est rentable, nous avons fait un article et une vidéo dédiés au sujet ici.

Quels sont les autres leviers permettant d’investir en immobilier ?

L'immobilier non résidentiel est un type d'investissement immobilier qui se concentre sur les propriétés commerciales ou industrielles plutôt que sur les propriétés résidentielles.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Elles permettent d'investir dans l'immobilier locatif sans avoir à acheter directement un bien immobilier. Vous pouvez investir en SCPI en direct ou via une assurance-vie.

‍

Le crowdfunding immobilier est une méthode de financement participatif qui permet à un grand nombre de personnes d'investir dans des projets immobiliers en fournissant des fonds.

Le leasing est une méthode de financement qui permet de louer un bien immobilier pour une période déterminée, avec une option d'achat à la fin du contrat.

‍